拥有房屋净值的房主可以将其用作循环信贷,并在使用房屋净值信贷额度时以其为抵押借款, 也被称为HELOC. 获得HELOC很容易, 当你需要以优惠的利率快速获得资金时,它就会派上用场了.
什么是房屋净值?
房屋净值是你房屋的当前市场价值减去你所欠的金额. 例如, 假设你的房子评估价值是200美元,000, 你有80美元,你还欠抵押贷款. 在这种情况下,你有12万美元的房屋净值(20万到8万美元). 不知道你的房子值多少钱? 当你在Arbor Financial申请HELOC时, 申请过程将包括房屋估价,它将告诉您房屋当前的大致市场价值. 请记住,大多数贷方只会借出高达90%的贷款与价值比率.
在Arbor Financial, 你可以用你的房屋净值获得10美元起的信用额度,000英镑作为抵押借款, 类似于信用卡, 只是利率比信用卡低得多. 你可以随时从你的HELOC预支, 而且对你如何花钱也没有限制! +, 您可以添加可选的贷款保护,如果您变得残疾,将接管您的贷款支付, 已故的, 或失业.
以下是房屋净值信贷额度(HELOC)的10种常见用途
1. 支付房屋改善费用.
HELOC最受欢迎的用途之一是家庭装修, 而那些能让你的房子增值的东西,让你使用HELOC变得物有所值. 只是要注意哪些项目会真正增加你的房子的价值,哪些项目可能不会. 新油漆, 硬木地板, 厨房的改进都是能产生增值的项目, 然而,车库改建可能不会. Or, 也许你打算在房子里住一段时间,只是希望通过购买新家具使它更舒适、更有吸引力.
2. 还清信用卡或其他高息债务.
债务合并是房屋净值的另一个常见用途. 如果你有信用卡债务, 那么你支付的利息很可能是HELOC的两到三倍. 根据Datatrac的数据,截至2023年5月1日,全国信用卡平均利率为16.80%**. 将你的信用卡债务转到HELOC可以为你节省数百美元, 如果不是几千美元的话, 兴趣.
在使用HELOC进行债务合并时,您也必须谨慎. 有一个可靠的债务整合计划并坚持下去是关键. 评估一下为什么你有这么多的信用卡债务,以及如何避免增加债务.
3. 支付教育费用.
使用HELOC来帮助支付教育费用是学生贷款的另一种选择. 在动用你的房屋资产之前, 评估你所有的贷款选择来帮助支付教育费用, 包括条款和利率.
4. 安排假期.
生活在密歇根州, 你知道人们对假期的渴望, 尤其是在漫长的冬季. 如果你必须借钱去度假,那么利用你的HELOC是一个选择. 大多数金融专家都认为,将房屋净值用于度假是不明智的, 如果你没有适当的计划,你可能会发现自己陷入麻烦. 然而,有了一个可靠的还款计划,它可以是一个非常方便的选择.
5. 支付医疗费用.
即使有保险,医疗费用也可能很高. 使用低利率的HELOC可能是一个不错的选择. 在大多数情况下, you will find the interest rate from a HELOC to be the most competitive rate; since you are borrowing from your own home's equity. 然而,在支付医疗费用时,回顾一下你的选择是有意义的.
6. 用作第二套房的首付款.
Ah, 所以你想要第二个家, 度假屋, 湖边的小屋, 或者去偏远的树林里参加一年一度的狩猎之旅? 利用你第一套房子的资产可能正是你所需要的,帮助你为第二套房子融资. 在你开始利用这些资产之前, 你可能想要讨论购买第二套房的最佳策略 阿伯金融抵押贷款专家. 在Arbor Financial, 我们有几个抵押贷款的选择,以帮助您进入您的第一或第二家低至没有首付的选择,同时避免私人抵押贷款保险.
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7. 用作租赁投资物业的首付款.
利用你的股权可能是一个完美的解决方案,以获得一个伟大的租赁投资物业. 你可以用它作为首付款, 或者在很多情况下, 你可以用你的HELOC支付全部费用. 就像购买其他房产一样, 和专业人士谈谈你的贷款选择是有意义的. 点击这里与我们的商业贷款专家交谈.
8. 用作紧急情况下的额外缓冲.
在理想的情况下, 你应该有一个应急基金,至少存够三个月的生活费. 然而, 如果你的储蓄账户里没有那么多现金, 或者你需要比预期更多的储蓄, HELOC可以在紧急情况下提供缓冲. 请记住,如果你有HELOC,你不需要向它借钱.
9. 用它来建立你的信誉.
开立HELOC可能是你建立信用档案的一种方式,就像信用卡一样. 如果您为此目的开设HELOC,那么负责任地使用它是很重要的, 按时支付所有款项, 在打开它之前和别人谈谈,以确保你知道所有可能的优点和缺点.
10. 用它来支付园林绿化费用.
用你的HELOC来支付景观美化项目是一个很好的方法,可以帮助你的家人更多地外出,并可能增加你的房子的价值. 无论是为你的孩子增加一个游泳池, 一个供朋友和家人聚会的火坑, 或者为你的新烧烤架和家庭晚餐建一个门廊, HELOC可以帮助你实现梦想.
如何获得房屋净值信用额度
无论您是在Arbor Financial还是其他地方持有第一笔抵押贷款,您都可以申请HELOC. 您可以选择从10,000美元的信用额度开始借款,为期10年*. 这意味着你可以在任何时间以你批准的任何金额提取你的资金,只支付提取金额的利息. Arbor Financial不收取HELOC的年费,也不收取申请费. 但是,可能需要支付一些结案费用.
一旦你申请HELOC, 贷款专家将安排房屋评估或房屋估值, 哪些因素将决定你房子的市场价值. 一旦获得批准,你就可以获得房屋净值信贷额度!
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*须经信贷审批. 自动估值模型(AVM)将用于确定HELOC请求的权益,金额低于75美元,000. 如果会员不同意AVM的价值,他们可以选择自费购买评估. 根据每个成员的具体情况,贷款有结算成本. 如有更改,恕不另行通知.
* *的分析 Datatrac 截至2023年5月1日.